🏡 CASA DE VILA PARA LOCAÇÃO – PRÓXIMA AO METRÔ CONCEIÇÃO

📍 Apenas 800 metros da Estação Conceição

🌳 Lazer e qualidade de vida

O imóvel está localizado próximo ao Parque Lina e Paulo Raia (Parque da Conceição), um dos principais espaços de lazer da região, ideal para caminhadas, corridas, exercícios ao ar livre e momentos de convivência com a família.

O parque oferece:

• Ampla área verde
• Pistas para caminhada e corrida
• Trilhas arborizadas
• Playground
• Espaços para atividades físicas
• Ambiente tranquilo e agradável para lazer e bem-estar

Tudo isso a poucos minutos de caminhada do imóvel.

O imóvel não possui vaga própria, porém conta com estacionamento particular ao lado da vila, proporcionando praticidade para moradores que possuem veículo.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, privacidade e fácil acesso ao transporte público!

✨ Características do imóvel:
• Aproximadamente 50 m²
• 1 dormitório
• Sala confortável
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia
• Quintal privativo e individualizado
• Casa independente, com acesso por corredor lateral compartilhado com outras residências

💰 Condições da locação:
• Aluguel: R$ 1.600,00
• IPTU (2026): R$ 102,00/mês
• Água individualizada
• Energia elétrica individualizada
• Sem taxa de condomínio

🔒 Garantias aceitas:
• Caução (3 meses de aluguel)
• Fiador
• Seguro Fiança

⚠️ Não aceita pets.

📍 Localização estratégica

Além da proximidade com a Estação Conceição, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo:

• Avenida Jabaquara
• Avenida dos Bandeirantes
• Rodovias Imigrantes e Anchieta

🚌 Transporte público
• Ponto de ônibus a apenas 100 metros do imóvel

🌳 Lazer e qualidade de vida

A apenas 5 minutos de caminhada do Parque Lina e Paulo Raia, com:

• Ampla área verde
• Pista para caminhadas
• Trilhas
• Playground

📞 Agende sua visita!

Entre em contato para mais informações e agendamento.

*As informações e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*