# Casa Sobrado à Venda – Vila Congonhas | 116 m² | Excelente Localização

**Valor de venda: R$ 700.000,00**
**IPTU: apenas R$ 50,00/mês** *(região com incentivo fiscal)*

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

A casa possui **116 m² de área construída**, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente potencial para modernização ou personalização.

### O imóvel conta com:

* 2 dormitórios;
* Sala ampla;
* Cozinha;
* 2 banheiros;
* Área de serviço;
* 116 m² de área construída.

### Localização privilegiada

Situada na Vila Congonhas, a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas, a casa oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Washington Luís, Bandeirantes, Roberto Marinho e Marginal Pinheiros.

A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias e transporte público, proporcionando praticidade para o dia a dia.

### Destaques

✔ Excelente localização;
✔ IPTU reduzido – apenas R$ 50,00/mês;
✔ Casa espaçosa com ótima distribuição dos ambientes;
✔ Bairro consolidado e com ampla infraestrutura;
✔ Ideal para moradia ou investimento.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

**As informações e os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.**