Dados Técnicos •

Área do terreno: 3.269,84m2;

• Área construída total: 1.993,64m2;

• Área do piso do galpão (área fabril): 1.503,75m2;

• Pé-direito: 12 metros (sem quaisquer pilares na área fabril);

• piso de concreto instalado (com previsão hidráulica no piso para banheiros/vestiários), com capacidade (resistência) de 6 ton/m2 e estruturado para alta capacidade de cargas pontuais;

• Área do 1º mezanino (resist. 300kgf/m2): 200m2;

• Área do 2º mezanino (resist. 300kgf/m2): 200,00m2;

• Área das docas: 65,43m2; • Outras áreas: 24,46m2;

• Pátio de manobra – 1.096m2; • Reservatório de água (reserva de incêndio 32.000 litros para AVCB Categoria J3 – Risco Médio – entre 300 e 1.200MJ/m2).

• IPTU 2022: R$ 1.315,86 / mês;

• Zoneamento: Ampla gama de atividades permitidas no Plano Diretor: PGTP e PGTI - Pólos Geradores de Tráfego e de Tráfego Intenso; GRN e GRD - Geradores de Ruídos Noturnos e Diurnos; CSI - Comerciais de Serviços e Indústrias de Pequeno Porte; UE - Usos Especiais.